CONSTRUCCIÓN EN ALTURA: MECANISMO ECONÓMICO Y ACCIONES DE POLÍTICA

Resumen

RESUMEN
En este texto, de naturaleza teórica, se avanza un esquema de interpretación desde la tradición del pensamiento económico marxista (algo que es relativamente excepcional) sobre los mecanismos subyacentes del mercado inmobiliario que modulan la edificación en altura y los precios del suelo. A la luz de este marco analítico se examinan dos instrumentos de captura de incrementos en el precio del suelo ligados al aumento en la densidad constructiva que se aplican en dos países de América Latina: la “Participación en Plusvalías por mejor aprovechamiento” de Colombia y el “Suelo Creado” de Brasil.


Descriptores
Suelo urbano, mercado inmobiliario, planificación urbana


ABSTRACT
In this paper, with a theoretical nature, in the tradition of Marxist economic thought (which is relatively rare), is advanced a scheme of interpretation about the underlying mechanisms that modulate the use of high rising techniques in building and the urban land prices. With this analytical framework examines two instruments of capture of land price increases linked to augmentation in construction density that are used in two Latin America countries: the “Participación en Plusvalías” (“Participation in betterment”) of Colombia and the “Solo Criado” ( “Created soil”) in Brazil.


Descriptors:
Urban land, real state market, urban planning, urban economics



TECNOLOGÍA Y CONSTRUCCIÓN Vol. 28-II I pp. 22-53 I Recibido 19/06/14 I Aceptado 08/11/14