La modelación del mercado inmobiliario en el contexto de la teoría económica y del espacio urbano. Aplicación de un modelo preliminar de precios hedónicos al caso de Caracas

Abstract

Nuestro trabajo centra su atención en la revisión de las teorías económicas, de la economía urbana y de la geografía económica, los instrumentos de modelación, y las técnicas de la econometría estándar y la econometría espacial, que permiten el estudio adecuado y la simulación del mercado inmobiliario. En particular, se hace referencia a la aplicación de la teoría de precios hedónicos, nexo útil entre la teoría microeconómica y la economía espacial urbana, y a los resultados obtenidos en una aplicación al caso del Área Metropolitana de Caracas, con algunas reflexiones acerca de la segmentación espacial del mercado local.