Buenas prácticas de la fase conceptual o inicial de la gerencia de proyectos de viviendas

Resumen

Este artículo presenta los resultados de una investigación bibliográfica sobre las buenas prácticas del Project Management Institute, aplicadas a la Fase Conceptual o Inicial de la Gerencia de Proyectos de vivienda en Venezuela, como vía para dar respuesta a una necesidad. La Fase Conceptual o inicial profundiza sobre la idea preliminar mediante los estudios de factibilidad para conocer las variables de mercado, técnicas y económicas que inciden en
el proyecto y determinar su viabilidad. Posteriormente, se define el alcance (del producto y del proyecto). Para ello, es necesario conocer desde las características físicas del contexto del desarrollo habitacional hasta las culturales de quienes participan en él.

Descriptores:
Gerencia de Proyectos; Ciclo de Vida del Proyecto;
Fase Conceptual o Inicial; Estudio de Factibilidad;
Alcance del Proyecto.

Abstract
This article presents the results of a bibliographic research about good practices of the Project Management Institute; that are applied to the Conceptual or initial phase of the project management of housing in Venezuela, viewed the project as a way to respond to a need. The Conceptual or initial phase delves on
the tentative idea through feasibility studies to meet the market variables, technical and economic influencing the project and determine its viability. Subsequently, defines the scope (of the product and the project). To this end, it is necessary to know from the physical characteristics of the context of the housing development to the cultural of those who participate in it.

Descriptors:
Project Management, Project Life Cycle, Conceptual
or Initial Phase, feasibility studies, scope definition.